Новстрой или вторичка, что лучше?
by Batumi Space на 8 мая, 2022
Какую квартиру лучше купить – вторичку или новостройку? Наверное, каждый покупатель недвижимости задается этим вопросом. Точного ответа на этот вечный квартирный вопрос не существует. И новостройки, и вторичка имеют преимущества. Чтобы облегчить выбор, прочтите наши рекомендации. Однако учтите, что эти советы носят общий характер.
Преимущества квартир в новостройке:
- Свежий ремонт
- Собственный паркинг
- Новые коммуникации (трубы, лифты).
- Ухоженные парадные и лестницы
- Свободная планировка квартир
- Консьерж-услуги
Преимущества квартир на вторичном рынке:
- Толстые добротные стены, качественная звукоизоляция (хотя и в новых комплексах премиум-класса звукоизоляции уделяется большое внимание)
- Необычные оригинальные планировки, высокие потолки
- Историческая ценность здания (в некоторых случаях)
- Можно сделать эксклюзивный дизайн в стиле «ретро» или «винтаж».
Конечно, это не все факторы, которые играют роль при выборе недвижимости. На окончательное решение влияют и другие критерии – вид из окна, наличие/отсутствие балкона, этаж, придомовая территория, общая инфраструктура района.
Поиск подходящего варианта занимает много времени. Найти жилье, которое устроило бы во всех отношениях, сложно. Менеджеры VIA BATUMI сэкономят ваше время, расскажут о подводных камнях и подберут недвижимость под ваши запросы.
Подобрать недвижимость по своим запросам в новостройке легче, выбор тут более разнообразен. Такие преимущества новостроек, как усиленная сейсмоустойчивость здания, многообразие планировок, современные лифты, новые коммуникации и обустроенная придомовая территория позволяют найти нужный вариант.
Вторичка условно делится на две категории – постройки советского периода и «дореволюционные» здания. В первую входят «хрущевки» и «сталинки». К «дореволюционным» относятся не только исторические здания, часто причисленные к памятникам архитектуры, но и обветшалые дома, находящиеся на грани разрушения.
Думая над тем, что лучше купить – вторичку или новостройку, обращайте внимание на следующие детали:
- Проверьте прочность здания, состояние коммуникаций, исправность лифта.
- Учтите, что, купив вторичку, скорее всего, придется делать ремонт. Ремонтировать надо будет все – от напольного покрытия до внутренней отделки. Так что ремонт в старом жилом фонде – отдельная статья расходов.
- Стоимость недвижимости в новостройке выше, но покупка и ремонт жилья в старом фонде обойдется во столько же, если не дороже.
